多地加快供地节奏 住宅用地成交量倍增滚动

来源:未知 / 2019-09-24 10:06
锐客网综合摘要:经历了8月份土地市场短暂降温以后 多地加快供地节奏 住宅用地成交量倍增,上一篇:融资租赁行业迎新一轮“体检” 下一篇:三大指数纳A落地 外资入场趋势不改 。经历了8月份土地市场短暂降温以后,9月份以来多个地方加快了城市土地供应节奏。23日,中国指数研究院公布的统计数据显示,最近一周的全国40个大中城市土地市场整体供求环比走高,住宅用地成交量倍增。 中指院的数据显示,近一周内二线城市土地市场供地活跃,

  经历了8月份土地市场短暂降温以后,9月份以来多个地方加快了城市土地供应节奏。23日,中国指数研究院公布的统计数据显示,最近一周的全国40个大中城市土地市场整体供求环比走高,住宅用地成交量倍增。

  中指院的数据显示,近一周内二线城市土地市场供地活跃,土地出让金总额环比也有所增加。例如,广州市121亿元总价新推出5宗土地,长春市以117亿土地出让收入领衔上周土地成交金额榜单。

  不过土地市场整体“量高价低”的局面仍在延续,中原地产研究中心统计数据显示:截至19日,9月份以来成交价格超过10亿的地块合计52宗。从这52宗土地看,22宗地块是底价成交,占比高达42%,刷新年内最高纪录。同时,只有20宗地块的溢价率超过10%。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为:7月份开始,连续出台的收紧信托与境外融资政策,均对房地产企业拿地政策造成了一定影响。8月份,全国热点的70大城市合计土地成交1057宗,成交土地金额2501亿,土地成交溢价率只有8%,相比之前几个月明显下调。

  “相比今年二季度,下半年开始房地产企业收紧了拿地步伐,针对非热点土地关注度减少”。张大伟分析认为,融资收紧预期下,房企拿地意愿退烧。从土地成交情况看,以二线为主的多个城市住宅地块溢价率8、9月份均出现了下调现象。